Søk

Fine Funn

På veien mot en bedre verden henter jeg deilig inspirasjon i alt som er brukt. Først og fremst interiør. Drømmer også om lekre boliger og flotte hytter – av og til…

Stikkord

pris

Hvor mye koster det å bygge hus?


978x

Drømmer du om å bygge ditt eget hus?

Ca 6000 ferdighus bygges hvert år, går du med planer om å sette opp ditt eget drømmehus? Da må du regne med å betale ca 4 millioner og oppover. Dette er selvfølgelig avhengig av hvor stor egeninnsats du legger i, pluss hvor dyr tomten din er. Jeg antar at de fleste ender opp med et hus på rundt 5-6 millioner kroner (totalkostnad), hvis du bygger i sentrale strøk. Dvs. at tomteprisene ligger på 1,5 – 2,5 millioner kroner.

Hele prosjektet bør starte med å sette opp hvilke behov man har og en tydelig beskrivelse av hva man ønsker seg. Når du oppretter kontakt med en leverandør, er det viktig å få spesifisert hva som er inkludert i prisen husprodusenten kommer med, og hva du må bekoste utenom.

Det er avgjørende at kontrakten er helt spesifikk på hva som er omfattet av den avtalte prisen og hva som ikke følger med. Men ofte kommer leverandøren med en ferdig utfylt kontrakt, og da er det særlig viktig å være på vakt.Det er to viktige tidspunkter som må være med i kontrakten, og de må være entydig beskrevet.

Nemlig at starttidspunktet og ferdigstillelsesdatoen er med. Dersom ferdigstillelse ikke er tydelig spesifisert, mister huskjøperen rett til å kreve erstatning.

Den sanksjonsmuligheten man som kjøper har dersom prosjektet blir forsinket er å kreve dagbøter. Det følger av  Bustadsoppføringslova, paragraf 18. Det krever imidlertid at ferdigstillelsen er tydelig tidfestet.Det følger også av Bustadoppføringslova, paragraf 12, at entreprenøren skal stille garanti for oppfylling av kontrakten. Innbetaling av depositum og forskudd er ikke uvanlig når det gjelder så store prosjekter som et hus. Forbrukerrådets generelle policy er imidlertid at man skal unngå forskuddsinnbetalinger der det er mulig. Det man bør være tydelig på er at eventuelle renter av forskuddet tilfaller kjøperen.Sjekk referanser til de leverandørene dere har sett dere ut, reis gjerne rundt og se på tilsvarende hus leverandøren har satt opp.Ved valg av modell,  sjekk hvordan huset er tilpasset topografien på tomten. For ofte er boligen beregnet på flate tomter. Tenk på klima, solforhold og tilgjengelighet når huset skal plasseres.

Lover som gjelder ved ferdighuskjøp

Budsjett i Excel finner du her!

Totalkostnader, oppsummert:
Gebyr og tilknytningskostnader: 145 700 kr
Tomtekostnader: 2 086 000 kr
Grave- og murerarbeid:  350 000 kr
Hus/garasje: 2 892 000 kr
Finansielle kostnader: 40 000 kr
Ny bolig, med garasje og opparbeidet tomt: 5 513 700 kr

480x-1 480x

A girls best friend


Lanson Champagne, perfekt accessoire til jenteparty. I rosa «våtdrakt» gjør den seg fint i barskapet også. Du får den på vinmonopolet til kr 379,-. Fin venninnegave 🙂 Det er en Brut Rosé. Du kan lese mer om Lansons champagner her.

Lanson champagne

Ståltrapp i hagen?


Etter mye frem og tilbake har vi kommet frem til at en ståltrapp kan være et godt alternativ i hagen. Den skal gå opp til takterrassen. Etter mye surfing rundt her og der, fant jeg frem til et lite antall leverandører. Jeg fikk innhentet 4 ganske forskjellige priser på ønsket løsning, fra kr 97 000 (eks.mva og montering) til kr 28 000 (inkl. mva. og montering). Her er bilde av ståltrappen til hagen, spiraltrapp om du vil:

Haiti

PS! Prisvinneren ble Miljøstål (www.miljostaal.no) som gjør jobber på store deler av Østlandet. En annen nettside verdt å sjekke ut er www.nytrapp.no. Masse flotte bilder, men stor variasjon i priser.

Kostnadsoverslag på ALM


Vi har fått et kostnadsoverslag på hustypen Alm fra Block Watne. Vi ønsker ikke å ha noen grad av egeninnsats, så dersom man har anledning til det er det penger å spare. Det er heller ikke tatt hensyn til eventuelle endringer i leveransen, alt er standard. Deretter er tomt utelukket og husk at tilknytningsavgifter etc. varierer fra kommune til kommune.

Klikk på linken for kostnadsoverlag: kostnadsoverslag_alm.pdf

Block Watne Alm

Positivt fra Block Watne


Vi hadde et veldig hyggelig møte med Block Watne vedr. hustypen Alm. Det finnes dessverre ikke noe visningshus her på Østlandet, men på en annen side er det positivt. Det betyr at vi eventuelt vil få et hus få har sett maken til 🙂

Block Watne var dessuten veldig fleksible og behjelpelige. Vi ønsker nemlig å forstørre huset litt og inkludere en dobbelgarasje, samt takterrasse noe som krever visse justeringer og ikke minst forsterkninger i taket. Det er svært mye som avhenger av selve tomten, samt reguleringer av denne. Det blir derfor vanskelig å få satt en riktig pris og laget nye tegninger før vi har den på plass.  (I utgangspunktet er listeprisen 1,7 millioner kroner, men alle vet at dette kun er et utgangspunkt med standard bad/kjøkken, samt at vegger innvendig ikke er ferdigbehandlet).  

Huset passer fint på en tomt som er fra 800 kvm i størrelse.  Nå intenseres tomtevisningene på tross av den lite hyggelige årstiden,  sånn estetisk sett 🙂

Kanskje lurt å ta noen telefoner til kommunen?

blockwatne_alm1.jpg

Opprett en gratis blogg eller et nettsted på WordPress.com.

opp ↑